個人の不動産オーナーはすべて見込客となりうる情報を提供していただき感謝しております。土地・建物・建物附属設備に分けなくてはならないことを伝えていきたいと思います。

本日も判例をベースに分かりやすく解説いただきました。保険を販売するためだけの知識としては非常にもったいない内容かと思います。本日のような内容を知らずして、法人営業をすることは業界にとって大きなリスクに感じます。ありがとうございました。

不動産貸付業における減価償却の考え方(建物とその附属設備を分ける)は不動産オーナーへのアプローチトークとして使える。相続時精算課税スキームはお話を聞けば、理解できるかつ、なかなか自分では考えつかないアイデア。

建物附属設備まで分けなければいけないことは知りませんでした。また、これが還付請求につながるという考えもありませんでした。相続時精算課税はなかなか使用するにメリットを見出せないでいましたが、初めてすっきりと納得がいく活用法をお聞きできました。

建物附属設備について、お客様にすぐ伝えたいと思えました。

埋蔵金の話はおもしろかったです。マンション一棟迄はいかないとも社長がいくつかのマンション(一室)を持っている事は多いでしょうし、又、ビルを一棟持っている方というのもよくあると思います。

法人の減価償却とちがい所得税法上は「強制償却」となり、このことを利用し建物附属設備の還付請求が出きるとはびっくりしました。不動産オーナーに話しをすればとても喜ばれると思います。

建物附属設備に対する減価償却もれが多くあり、税金の還付申請が5年間可能だということを知ったのは、多くのビジネスチャンスになると思った。相続時精算課税制度を使った土地の含み益と含み損を使った節税策もよく理解出来た。

減価償却を見て、還付される税金がある。それが埋蔵金のようにかなりの数ある。不動産オーナー(富裕層)に対しての話のキッカケになります。

「所得税における減価償却費」の考え方。これは物件をたくさん持っている個人事業主の人にお話ししてみたくなりました。

埋蔵金として、教えていただいた還付されるかもしれない税。この点は非常に参考になりました。

アッパー層が必ず持っているのが不動産ですが、私達の専門外のためにいつもつい話題をそらしてしまっているのが現状でした。まだまだオーナーの知らない世界がありそうですから教えてください。また、埋蔵金の試算を具体的事例でやってみて、オーナーの目の前で計算してあげられるようになったら良いなと感じました。(もちろん数字を丸めて、あくまでキャッチトークとしてどれくらいのボリュームの話なのかわかるように。)

土地、建物、建物附属設備を分けて償却する必要があることは知りませんでした。その1を受講していないので、そちらも聞いてみたいと思いました。

法人税と所得税における減価償却費の考え方の違い、大変勉強になりました。

不動産所有方式によるスキームが分かりやすかった。税金の還付請求5年のところがよかった。

ペースが適度でわかりやすかったです。後半はとてもいい復習になりました。一度では記憶できないですね。補助資料は毎回とても参考になります。

減価償却資産の区分けが必要で有り、有効で有ることがよく分かりました。是非活用させてもらいます。

講義の内容としては興味深い内容だった。商談のアイドリングトークとしては有効だと思うので良かった。

減価償却資産の更正可能を切り口にしたいと思います。不動産管理法人のしくみが良く解かりました。

不動産に関しては今まであまり関わりがなかったので、どちらかというと苦手な分野ですが、本日の研修内容の所得税の還付のスキームは切り口として覚えておきたいと思いました。お客様の中でオーナー様がいるので話してみます。ありがとうございました。

これまでの知識の整理に役立ちました。

強制償却の還付申請のスキームは勉強になりました。また、オーナーに説明する時に、オーナーに詳しく説明するより、「補助資料を税理士さんに見せて下さい」というのは良い方法だと感じました。

減価償却を区分してやることで還付の可能性が高いというのは是非不動産オーナーのお客様に教えてあげたいと思います。また相続時精算課税制度の使い方は勉強になりました。

前回の復習にもなり、今回の話しも根拠を示しながらなので非常に勉強になりました。

個人事業主の不動産オーナーに対して有効なアプローチトークを学ぶことができた。

補足資料を使った内容は、すぐに使えそうでありがたかったです。相続時精算課税制度については、値上がり見込みのニーズばかりに目がいっていたので、新鮮な話しでした。ありがとうございました。

土地、建物に対する減価償却までは、一般的に行っているが建物附属設備部分までに分けて、計算されているケースは少ないと言う事、勉強になりました。これから確定申告の時期にもなるので、お客様に聞いてみたいと気づかされました。

賃貸物件を父→子へ贈与する件について非常に整理が出来ました。

建物を減価償却する際の「建物附属設備」の話は全ての不動産オーナーに響く話題であると思います。ありがとうございました。

苦手な不動産に関する知識でしたが、聞きに来て本当に良かったです。学ぶ度に視野が広がり、よりよいお客様への情報提供となっています。ありがとうございます。埋蔵金話法してみます。